房地產(chǎn)項(xiàng)目公司按照各階段經(jīng)營管理的內(nèi)容，對其流程大致可以劃分為：項(xiàng)目設(shè)立與項(xiàng)目公司組建；土地使用權(quán)的取得；房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃和審批；項(xiàng)目工程的施工管理；取得預(yù)售許可證后開始銷售管理；項(xiàng)目工程竣工；項(xiàng)目公司清算。這七個(gè)階段包括了房地產(chǎn)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)施工、銷售、竣工結(jié)算和清算整個(gè)過程的內(nèi)在事物發(fā)展規(guī)律和對公司的組織制度的闡述?，F(xiàn)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目各開發(fā)階段的特點(diǎn)在以下五個(gè)節(jié)點(diǎn)對房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃進(jìn)行分析。一、項(xiàng)目設(shè)立階段。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造階段。三、項(xiàng)目銷售階段。四、項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。五、項(xiàng)目清算階段稅務(wù)籌劃的合法性合法性是企業(yè)稅務(wù)籌劃的特點(diǎn)之一。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

談到稅務(wù)籌劃，有的朋友可能會(huì)認(rèn)為與偷稅、漏稅實(shí)際上差異很小，都是為企業(yè)在稅賦上縮減稅負(fù)。其實(shí)不然，稅務(wù)籌劃首先起程的目的就是合法合規(guī)，而偷稅、漏稅本質(zhì)上主要是通過對稅務(wù)機(jī)構(gòu)的欺騙來達(dá)到效用的。因此對于稅務(wù)籌劃而言，是一種合規(guī)的方式，并且雖然說是對稅款的一個(gè)減負(fù)，但是并不是說這就是錯(cuò)的了，納稅是每個(gè)國民應(yīng)盡的責(zé)任，但是合法合理的運(yùn)用稅法來協(xié)助自己企業(yè)減小稅負(fù)是每個(gè)納稅人的權(quán)利。因此稅務(wù)籌劃實(shí)際有什么益處呢？企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何展開稅務(wù)籌劃呢？一、稅務(wù)籌劃有什么益處1、排查企業(yè)自身的財(cái)稅疑問不管企業(yè)大還是小，存在的財(cái)稅疑問總是不小，對于一家企業(yè)來說，在公司開業(yè)的時(shí)候都是會(huì)聘請出納，但是出納的資歷一般不會(huì)太高，因此在許多的財(cái)稅處置事情上，一般都會(huì)存在一些財(cái)稅上的疑問，也就只會(huì)導(dǎo)致了企業(yè)存在或大或小的財(cái)稅高風(fēng)險(xiǎn)，因此企業(yè)可以通過稅務(wù)籌辦檢驗(yàn)排除自身的財(cái)務(wù)疑問，進(jìn)而提早化解。2、可減輕企業(yè)稅負(fù)企業(yè)可以通過稅務(wù)籌劃，可以協(xié)助企業(yè)縮減稅務(wù)上的支出，提高企業(yè)的具體收益，進(jìn)而可以提升企業(yè)的財(cái)力規(guī)模，增加的現(xiàn)金流，協(xié)助企業(yè)可以擴(kuò)大更多的財(cái)力投入多更多的地方，促使企業(yè)贏得更強(qiáng)的競爭力。如何稅務(wù)籌劃服務(wù)熱線企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃的工作中應(yīng)認(rèn)真及時(shí)。

企業(yè)常聽說“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)”、“核定征收”等詞匯，那么什么是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、什么是核定征收？下面就給大家詳細(xì)介紹下個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是介于一人獨(dú)資有限責(zé)任公司和個(gè)體工商戶之間的企業(yè)型態(tài)。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)具有靈活經(jīng)營的特點(diǎn)和優(yōu)惠的稅收政策，被越來越多的企業(yè)主青睞和注冊使用。由于個(gè)獨(dú)是比較特殊的企業(yè)性質(zhì)，也形成了一些認(rèn)識(shí)“誤區(qū)”。其中容易混淆的就是個(gè)體工商戶和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，兩個(gè)體現(xiàn)的差異性體現(xiàn)在是否實(shí)體經(jīng)營上。個(gè)體工商戶是我國特有的一種生產(chǎn)經(jīng)營形式，不是一個(gè)經(jīng)營實(shí)體，在經(jīng)濟(jì)組織定位上還是自然人在參與商業(yè)活動(dòng)。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)則是有明確的經(jīng)營實(shí)體，對外是以企業(yè)名義從事民事活動(dòng)，企業(yè)型態(tài)與有限公司接近。所以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與有限公司的可經(jīng)營范圍雷同，比個(gè)體工商戶要寬泛的多。個(gè)體工商戶作為一種經(jīng)濟(jì)組織的法律地位在學(xué)術(shù)界一直存在爭議，而個(gè)人獨(dú)資企業(yè)有明確的法律法規(guī)支持。因此，大中型公司一般可以接受與個(gè)人獨(dú)資企業(yè)展開業(yè)務(wù)合作，與個(gè)體工商戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來則比較謹(jǐn)慎。

稅務(wù)抽籌劃的常見方法。一、納稅人籌劃法。1.納稅人不同類型的選擇。2.不同納稅人之間的轉(zhuǎn)化，增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。這兩種類型納稅人在征收增值稅時(shí)，計(jì)算方法和征管要求不同。一般納稅人實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制，而小規(guī)模納稅人必須按照使用的簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅且不實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制。3.避免成為法定納稅人二、稅基籌劃法。1.控制或安排稅基的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。2.分解稅基。3.稅基縮小化。三、稅率籌劃法。1.稅收優(yōu)惠。2.稅收優(yōu)惠的形式。3.創(chuàng)造條件適用優(yōu)惠政策。五、會(huì)計(jì)政策籌劃法。1.分?jǐn)偦I劃法。2.會(huì)計(jì)估計(jì)籌劃法。六、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁籌劃法。1.稅負(fù)前轉(zhuǎn)籌劃法。2.稅負(fù)后轉(zhuǎn)籌劃法。七、遞延納稅籌劃法。1.推遲確認(rèn)收入。2.提前支付費(fèi)用。八、規(guī)避平臺(tái)籌劃法。1.稅基臨界點(diǎn)籌劃。2.優(yōu)惠臨界點(diǎn)。九、資產(chǎn)重組籌劃法。1.合并籌劃法。2.分立籌劃法。十、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活，注入購買、銷售、運(yùn)輸、建房等業(yè)務(wù)，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營業(yè)務(wù)……稅務(wù)籌劃可以保證了企業(yè)的正常經(jīng)營，也提高了納稅人的法律意識(shí)。

缺進(jìn)項(xiàng)票又不想多繳稅？首先明確：即使缺進(jìn)項(xiàng)票，也不能買發(fā)票！一旦被查，補(bǔ)稅、罰款事小，嚴(yán)重的還會(huì)背上刑事責(zé)任！那缺進(jìn)項(xiàng)票，如何稅務(wù)籌劃既能少繳稅，又不違法？1改變業(yè)務(wù)模式不同的業(yè)務(wù)模式適用不同的稅率，比如倉庫租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃，適用稅率為9%。但是如果利用倉庫代客保管貨物就屬于提供倉儲(chǔ)服務(wù)，適用稅率為6%！2改變計(jì)稅方法增值稅計(jì)稅方法包括一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法，當(dāng)可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額較少時(shí)，可以選擇簡易計(jì)稅。以建筑服務(wù)業(yè)來舉例，一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)、一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)的可選擇簡易計(jì)稅方法，征收率為3%。還有像自產(chǎn)的自來水、寄售商店代銷寄售物品、電影放映服務(wù)、文化體育服務(wù)、提供費(fèi)學(xué)歷教育服務(wù)等都是可以選擇簡易計(jì)稅方法的。3利用國家普惠性稅收優(yōu)惠政策為了鼓勵(lì)特殊地區(qū)和一些特殊的產(chǎn)業(yè)，國家也出臺(tái)了一系列普惠性稅收優(yōu)惠或財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。不同的企業(yè)適用的稅務(wù)籌劃方法不同。吉林一站式稅務(wù)籌劃哪家好

企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃工作的原因是復(fù)雜的。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

享受稅收優(yōu)惠的方式國家普惠性政策：服務(wù)企業(yè)可以積極利用國家出臺(tái)的各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，如所得稅的五免五減半政策、小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策等，以降低企業(yè)的稅負(fù)。園區(qū)扶持政策：通過選擇合適的園區(qū)進(jìn)行入駐，企業(yè)注冊地落戶園區(qū)可以享受到地方性的稅收優(yōu)惠政策。園區(qū)會(huì)對企業(yè)的增值稅和企業(yè)所得稅進(jìn)行70%-90%的扶持獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)保留一定比例的稅收作為地方留存，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。這種方式可以幫助服務(wù)企業(yè)在享受稅收優(yōu)惠政策的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展。自然人開具：對于服務(wù)企業(yè)中存在的兼職人員問題，可以通過自然人開具和靈活用工來獲取發(fā)票。通過園區(qū)開具，可申請個(gè)稅的核定，核定后的稅率在，綜合稅率在2%。這種方式可以在合理合法的前提下，幫助企業(yè)減輕稅負(fù)。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

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